Уже почти пять лет прошло с того момента, как Верховный суд РФ вынес достаточно знаковое Определение (см. документ от 13 октября 2015г. N 55-КГ15-5), касающееся раздела совместно нажитого имущества супругов.

По сути: супруги приобрели земельный участок в собственность, оформили его на супругу. По истечении нескольких лет после развода супруга без согласия бывшего продала земельный участок другой гражданке.

Верховный суд возвратил дело на новое рассмотрение, указав при этом на то, что обязанность по оформлению нотариального согласия бывшего супруга предусмотрен Семейным кодексом и распространяется только на супругов в браке.

Если супруги не осуществили раздел совместно-нажитого имущества, после расторжения брака, это имущество перестает быть «общим имуществом супругов» и становится «имуществом, находящимся в совместной собственности». Права и обязанности в отношении такого имущества регулируются Гражданским кодексом, который не предусматривает оформления нотариального согласия.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Что, поверьте моему опыту, не всегда можно доказать.

Вывод прост. После расторжения брака обязательно надо решить вопрос с общим имуществом супругов. И не ждать, когда будет поздно.

Внимание! Информация, содержащаяся на сайте, не может служить заменой консультации юриста. Перед совершением любых юридически значимых действий необходимо проконсультироваться со специалистом. Для получения юридической помощи позвоните по телефону  +7(980) 72-52-001 или воспользуйтесь чатом. Я Вам отвечу. С уважением, Сергей Шарыгин.